1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하는 르네시떼 4층 4365호로서 부근은 부산서부시외버스터미널, 대형할인마트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 입지조건은 무난시 됨.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 김해간 경전철 "르네시떼역"이 소재하며, 근거리에 부산지하철 2호선 사상역이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건 내 4층 4365호로서 외벽 : 복합판넬 및 미장석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창으로 되어있음.
4) 이용상태=본건은 인접호실과 일단으로 되어 판매시설이나, 조사시점 현재 동일층 상당수 호실이 공실 상태임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급ㆍ배수 시설, 중앙공급식 냉ㆍ난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 75M, 동측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 본 점포는 조사시점 현재 open된 상태이나 임대관계는 미상임. * 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
이OO
르네 4층 4392동 4365호
2000.08.10
6,000,000
없음
매각물건명세 비고
이은영 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
차동석 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 판매시설로서 인접호실과 경계벽없이 하나의 호실로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.02.12. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
